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En los últimos 20 meses, el valor de las unidades de un dormitorio creció 35%. Las rentas se incrementaron 26%.

En el mercado inmobiliario cordobés, la capitalización en departamentos muestra mejores resultados que la renta. En los últimos 20 meses, el valor de los departamentos de un dormitorio subió 35 por ciento, mientras que los alquileres se actualizaron 26 por ciento, de acuerdo con un análisis elaborado por el Centro de Investigaciones Inmobiliarias (Cedin) sobre la base de los avisos publicados en la sección Clasificados en La Voz Digital.

En el rubro casas, la relación entre los precios de alquiler y venta han tenido la misma evolución: 37 por ciento en el mismo período analizado. Los que más se revalorizaron fueron los lotes, cuyo valor en los últimos 20 meses creció 49 por ciento. En lo que va del año, el precio de los terrenos ya creció 29 por ciento. El estudio también muestra las preferencias por el lugar donde conseguir un inmueble en la ciudad de Córdoba. Si la intención es alquilar una casa de dos dormitorios, el barrio más requerido es Cofico. Si el interés es la compra de una vivienda, Nuevo Poeta Lugones es el barrio donde la demanda supera a la oferta. Quienes tienen interés en poner un negocio comercial, el barrio con mayor solicitud para el alquiler de locales es Nueva Córdoba. Al momento de comprar, General Paz es el más buscado. En el caso de los departamentos de un dormitorio, el barrio que despierta mayor interés por los inquilinos es Nueva Córdoba, mientras que los interesados en comprar tienen la mayor preferencia por Alto Alberdi. Entre los que buscan terreno, el barrio con mayor demanda es Villa Catalina (Río Ceballos), seguido por Villa Rivera Indarte y Chacras de la Villa.

Los alquileres son el motivo de mayor consulta por parte de quienes visitan La Voz Digital. Durante el primer cuatrimestre del año, la locación se llevó el 76 por ciento de las consultas, al tiempo que las ventas reunieron el resto (24 por ciento). El departamento de un dormitorio es el inmueble más demandado en Córdoba, con el 56 por ciento de las consultas. En lo que respecta a la oferta de inmuebles para la venta, los departamentos representan 44 por ciento, seguido por las casas, 29; lotes, 18; y locales, tres por ciento. Dentro de las viviendas, la segunda tipología más ofrecida es la de tres dormitorios, con el 52 por ciento de las consultas. La oferta de inmuebles en alquiler se distribuye de manera similar a la ofrecida en venta. Departamentos: 57 por ciento; casas, 17; locales, 15; y oficinas, siete. El departamento de un dormitorio fue lo más publicado en alquiler: 57 por ciento del total. Al igual que en venta, las casas de tres dormitorios fue lo más ofrecido para alquilar. El primer cuatrimestre del año concentra la demanda en alquiler en departamentos, con 72 por ciento de las consultas. Casi la mitad de la demanda total es por departamentos de un dormitorio. 49% aumentaron los lotes.

Desde septiembre de 2012. En los últimos 20 meses, el valor de venta de los terrenos subió 49 por ciento, de acuerdo con el relevamiento del Cedin. Durante 2013. En los 12 meses del año pasado, el precio de los terrenos acumuló una suba de 29 por ciento. Lugares más demandados. Villa Catalina (Río Ceballos), Villa Rivera Indarte, Chacras de la Villa.    

 

Fuente: http://www.lavoz.com.ar/negocios/el-precio-de-los-departamentos-subio-mas-que-los-alquileres