Cuando usted decida adquirir un préstamo hipotecario para la vivienda será de gran ayuda si antes de concretar la operación, dedica algún tiempo a comparar las opciones más convenientes del mercado. Precio y términos de una hipoteca pueden ser negociables, por lo tanto será importante conocer el costo total que implica el obtener el préstamo a fin de ahorrar significativas sumas al negociar con una entidad crediticia. Algunas claves para tener en cuenta: • Obtenga información de múltiples entidades: Son muchos los organismos públicos y privados que ofrecen este tipo de créditos para adquirir propiedades. Cada uno de ellos podrá cotizar distintos precios sobre idénticas propiedades, contar con tasas de intereses diferenciadas, entre otras variantes. No se apresure, evalúe punto por punto las ofertas. • Conozca todos los costos: Ud. deberá conocer al detalle cuánto puede pagar como pago inicial y averigüe todos los costos del préstamo. No es suficiente conocer la cuota mensual o la tasa de interés únicamente. Recuerde que puede haber costos de honorarios, sellados, etc. También será importante que sepa claramente a qué tasa de interés está accediendo: fija, variable, mixta, etc. Compruebe si podrá realizar pagos anticipados y con qué valores. • Consiga el acuerdo más favorable: Cuando haya decidido en qué institución solicitará el crédito recuerde que se trata de un acuerdo negociable para ambas partes. Trate de obtener las condiciones que mejor se ajusten a sus posibilidades. • Sea honesto sobre su realidad económica: Si en algún momento de su vida, cuestiones singulares como una enfermedad o la pérdida temporal de un empleo le impidieron cumplir en tiempo y forma con compromisos contraídos, infórmelo a la institución donde solicita su crédito. Su historial de crédito sólo refleja sus hábitos de pago, pero no consideran las situaciones excepcionales que pueden haber dado lugar a alguna observación contraria. Esto no debería ser impedimento para que Ud. acceda a un préstamo hipotecario. • Infórmese sobre la propiedad que va a adquirir: Compruebe la titularidad del vendedor mediante una copia de la escritura de la propiedad. Sepa si posee cargas mediante una nota simple al Registro de la Propiedad solicitando un informe. Asegúrese que la vivienda no está alquilada o en caso de estarlo, la vigencia del contrato. Infórmese sobre a quien le corresponde pagar los gastos determinados por la operación. Tal vez todas estas averiguaciones le lleven tiempo pero podrán ahorrarle ingratos momentos. • Ejerza sus derechos: Ud. tiene derecho a elegir el escribano que tendrá a su cargo la escrituración de la propiedad adquirida y podrá solicitar una copia del contrato de préstamo durante los tres días hábiles anteriores a la firma para su estudio detallado. Haga uso de estos derechos a fin de conocer con precisión las obligaciones que asumirá con la entidad crediticia. No dude en consultar todo aquello que no comprenda tantas veces como sea necesario. Fuente: www.creditos-hipotecas.com.ar

- A la hora de elegir una vivienda nueva, asesorarse con una compañía inmobiliaria que tenga trayectoria en el mercado. Mudarse es una de esas decisiones importantes de la vida, por lo cual vale la pena pagar un poco más y asegurarse un trato sin fisuras ni sorpresas de último momento. - Cuando llega el día de la mudanza, muchas personas, por falta de tiempo o desorganización, dejan muchos de sus efectos personales sueltos. Eso propicia el extravío o el inconveniente de no encontrar algo en el momento en que se lo busca. Utilice cajas para los objetos duros y bolsas de consorcio para ropa, sábanas, toallas, etc. Etiquete todos los bultos. Puede tardar hasta ocho semanas en terminar de desempacar y así le resultará más sencillo encontrar los objetos embalados.

- Siempre es aconsejable contratar a una empresa o persona de confianza para hacer efectiva la mudanza. Es sólo para tener más seguridad al momento en que su casa se llena de gente que viene y que va, llevando cosas de gran valor material y sentimental. - La organización también incluye la venta de ciertos objetos que consideremos no esenciales. En este mismo orden, también sería oportuno regalar o tirar ropa en desuso, bienes sin utilidad, etc. - Dar una última revisión cuidadosa, luego de vaciar su casa. Generalmente la gente siempre olvida algo y es mejor revisar con cuidado que tener que regresar. - Tener en cuenta todos los trámites a realizar en virtud del cambio de domicilio. Es bueno hacer una lista con tiempo para ir tachando uno a uno los ítems a medida que vamos cumplimentándolos a fin de no olvidarnos de nada (tarjetas de crédito, servicio de cable, obra social, internet, seguro, etc.). - Asegurase de que la nueva vivienda esté en condiciones para el uso cómodo. Verificando el estado de tuberías, instalaciones eléctricas y demás. - Embalar bien aquellos objetos que pudieran dañarse en el viaje y seguir las recomendaciones de traslado de electrodomésticos como sugieren los manuales (heladeras y lavarropa por ejemplo). - En caso de tener  un perro como mascota, se suele recomendar que ingrese a la nueva vivienda aún sin muebles y dejarlo que elija un lugar donde recostarse, se dice que se ubicará en un espacio energéticamente positivo de la casa que podremos identificar para aprovecharlo al decidir la distribución de los muebles (por ser un lugar propicio para el descanso en lo posible ubicar allí, una cama o sillón).