Meade

En plena época de calor, vamos a ver algunas opciones de cortinas para proteger los distintos ambientes del sol.

Entre las alternativas más conocidas está el black out, que brinda oscuridad con un 100% de efectividad. Además, conserva la frescura del ambiente en tiempos calurosos y evita la pérdida de calor durante el invierno. Su uso es más específico cuando no hay persianas o en lugares con grandes superficies vidriadas, como por ejemplo, en ambientes de doble altura. En estos casos, el sistema roller es el más habitual, muchas veces sumando guías laterales para evitar filtraciones de luz. Hay infinidad de colores y texturas para este tipo de cortina; por eso son atractivas para acompañar cualquier estilo.

Para que el resultado sea óptimo es fundamental tomar bien las medidas y revisar todos los aspectos que puedan interferir al momento de la confección: la presencia de picaportes que interfieran o levanten el género, el sistema de apertura de las ventanas, etc.

Para una protección menor podemos acudir al tejido screen. La trama del género posee distintos grados de apertura, dejando que la luz pase y otorgando privacidad, al mismo tiempo. Este tejido es un buen complemento del black out, ya que permite regular la iluminación en un espacio combinando ambos métodos. El género screen se utiliza generalmente con sistema roller o en forma de panel oriental.

Otra opción de cortinado es el veneciano. Por lo general, el material utilizado es el aluminio (sobre todo en oficinas), aunque también puede ser de madera (da un efecto mucho más cálido y es asiduamente elegido para uso doméstico). Esta propuesta brinda un amplio control de la luz y otorga privacidad. La conformación de estas cortinas, consiste en flejes muy flexibles. Lo que garantiza su duración. Estos también pueden ser perforados logrando tamizar la luz y que no sean tan impermeables permitiendo siempre su paso.

Fuente: Espacio living.

En esta nota de prensa te presentamos nuestros Alquileres temporarios. Carolina Caffaratti comenta lo más importante de esta nueva unidad de negocios:

Si bien Córdoba siempre llevó la delantera respecto a precios en el mercado inmobiliario respecto a Rosario, al menos en el último tiempo la cuestión parece haberse equiparado en un aspecto.

Alquilar un departamento en Nueva Córdoba, barrio termómetro del mercado inmobiliario cordobés, “cuesta casi lo mismo que hacerlo en la zona más demanda de la ciudad santafesina”.

En ese sentido, el precio promedio del alquiler de un departamento de 1 dormitorio en el barrio de referencia de Córdoba alcanza un promedio de $ 1.200, con valores que se extienden desde los $ 900 a los $ 1.500, dependiendo de la antigüedad y ubicación del inmueble. Ese promedio es el mismo que se encuentra en Rosario.

A su vez, esta paridad se mantiene cuando se evalúa el alquiler de un departamento de dos dormitorios en las zonas antes mencionadas, ya que el valor promedio del alquiler de este tipo de inmueble alcanza los $ 1.700. En Córdoba, por caso, las mensualidades por estos departamentos van desde los $ 1.500 a los $ 2.000.

Si bien los alquileres en Nueva Córdoba se mantuvieron estables en los últimos 12 meses, y aunque se espera que la oferta de inmuebles satisfaga la demanda actual, se prevé que los precios de arrendamiento muestren un ajuste en los próximos meses.

En lo que respecta a expensas e impuestos, se registran diferencias entre lo que se abona en Córdoba y Rosario. En este caso, y siempre considerando precios promedios, las expensas de un departamento de un dormitorio en la ciudad santafesina son de $ 200 y las de una unidad con dos dormitorios de $ 300. En Córdoba, en tanto, se puede llegar a pagar unos $ 300 por el primer tipo de unidad, es decir, 50 % más que el mismo inmueble en Rosario; y unos $ 400 por uno de 2 dormitorios. Este rubro experimentó un alza en los últimos meses impulsado por el aumento de salarios de personal de portería y de seguridad, en aquellos edificios que cuenten con este servicio.

Fuente: Punto a Punto

Según el Observatorio de la Deuda Social de la UCA (Universidad Católica Argentina), “mientras que en 2004 el 12,8% de los hogares alquilaba la vivienda en la que vivía, en 2009 el porcentaje ascendía al 15%”. Y aclara que “si bien en algunos pocos casos existen propietarios que alquilan sus viviendas a terceros y ellos, a su vez, rentan otra unidad habitacional para vivir, en la mayoría de los casos el alquiler es un indicador de déficit habitacional e impacta, entre otros aspectos, en la renta disponible de los hogares, ya que, a diferencia de los propietarios, del ingreso corriente es necesario descontar mensualmente el monto del alquiler”.

Según este informe, entre fines de 2007 y fines de 2009, en promedio, los alquileres pagados por los inquilinos subieron el 62,1%. En tanto, las mediciones privadas marcan que en 2010 siguieron subiendo otro 15%. Así en tres años, los alquileres acumulan un alza del 86,4%.

Para el mismo período, el INDEC registró una suba promedio de los salarios del 80,7%. En cambio, “llamativamente” en estos tres años, los alquileres, para el INDEC se encarecieron apenas un 30%.

“Si se examina el precio promedio de los alquileres por condición residencial, se aprecia que el mayor aumento bienal, con un 97,4%, se produjo en las viviendas ubicadas en villas y asentamientos. Por el contrario, la menor variación se dio en los segmentos urbanos de clase media, donde el incremento rondó el 51,5%”.

La conclusión del Observatorio es que “esto está indicando un proceso de tipo regresivo, por cuanto los sectores más vulnerables ­que no cumplen con los requerimientos para alquilar viviendas en áreas con trazado urbano -fueron los más afectados por la indexación en los alquileres, en contraposición a las clases medias que tienen otras posibilidades e incluso pueden acceder al crédito hipotecario”.

Para el informe de la UCA, este proceso está estrechamente vinculado con el incremento de villas y asentamientos en la última década. “Por tener nuestro país un déficit estructural de vivienda y a partir del propio crecimiento vegetativo y de los flujos migratorios, la demanda de unidades habitacionales en los segmentos más pobres llevó a que los precios de los alquileres en el contexto de las villas y los asentamientos subieran sensiblemente más que en las zonas con trazado urbano. El mismo fenómeno regresivo se dio al interior de estas últimas. Los barrios de clase baja experimentaron un incremento mayor que los de clase media”.

Fuente: Inmuebles Clarín

Los clicks y consultas en la plataforma de elinmobiliario.com indican que la cercanía del verano trae consigo el interés por tipologías “de temporada”, en detrimento de otras tradicionalmente demandadas, como los  Torres en Construcción, Housings y Barrios Cerrados. El dato se desprende del Informe del Mercado Inmobiliario OnLine que todos los meses elabora  el sitio especializado elinmobiliario.com, en base a datos estadísticos que emanan de su plataforma.
En lo que respecta a las plazas más buscadas, Patagonia y Uruguay “hicieron la punta” durante octubre creciendo en materia de visitas y consultas con respecto al mes anterior.

Puntualmente, Patagonia captó el mes pasado el 33,37% de las visitas y un 38,46% de consultas, registrando un comportamiento incluso superior al de meses anteriores. La segunda plaza más buscada (midiéndolo en términos de clicks y consultas al mismo tiempo), fue Uruguay, que concentró durante octubre el 15,29% de las visitas y el 15,56% de las consultas.
Rosario, pos su parte, tuvo un muy buen comportamiento en términos de consultas durante octubre respecto a septiembre (+14.47%), en cambio con los clicks, descendió 1,17%.

En lo que respecta a las tipologías, las estadísticas muestran un fenómeno particular: a medida que se acerca el verano, crece la demanda por productos como Cabañas (8,90% de consultas), Condo Hoteles (8,31% de las consultas), Alquileres Temporarios (5,48%) y Hoteles/Hosterías (5,08%).
Más allá de estas tipologías “de temporada”, se halló buen comportamiento en la plataforma en las Urbanizaciones con Seguridad, que desde hace dos meses vienen “pisando fuerte”. En octubre, este producto concentró 6,28% de las consultas (aumentando en un +0,69% el dato de septiembre). Esta vez, tipologías como los Loteos Urbanos, Torres en Pozo y Countries quedaron en las últimas posiciones de la tabla.
Fuente: Punto a Punto

Además, garantizan abastecimiento de azúcar; Merkel dijo que la economía europea “está en una encrucijada”; buenos datos industriales en España; ratifican que los “Botnia pesos” no pierden su valor.


Nuevos requisitos para alquileres y compras de inmuebles. La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) fijó normas de procedimiento en relación con el registro e inscripción de operaciones de compraventa y alquiler inmobiliario, según una resolución publicada hoy en el Boletín Oficial. Es para los contratos de alquiler que superen los $8.000 y para los arrendamientos de más de 30 hectáreas.

Se trata de la resolución general 2820 de la AFIP, que indica, entre otros aspectos, que las personas físicas, sucesiones indivisas y demás sujetos que realicen o intervengan en operaciones económicas vinculadas con bienes inmuebles, deberán inscribirse en el “Registro de Operaciones Inmobiliarias”.


Indica que el citado registro deberá ser efectuado con excepción del Estado Nacional, los estados provinciales o municipales y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Aclara la resolución que en los casos de las entidades exentas al impuesto a las Ganancias, cuando el o los inmuebles pertenezcan a sujetos residentes en el exterior, la obligación estará a cargo de sus representantes en el país.