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El valor promedio del metro cuadrado cotiza a 1.130 dólares para una unidad usada de dos o tres ambientes. El precio es entre uno y cinco por ciento más bajo que en Mendoza o Rosario.

A diferencia de lo ocurrido en otras ciudades, el precio de los departamentos usados de dos o tres ambientes se mantuvo estable en Córdoba, incluso con una leve caída del uno por ciento en el valor promedio del metro cuadrado.

Esa situación ha dejado a la plaza local con valores algo más retrasados en comparación con Rosario o Mendoza, ciudades con las que habitualmente se compara la dinámica económica de Córdoba.

De acuerdo con los valores relevados por Reporte Inmobiliario, el promedio de venta de un metro cuadrado para una unidad usada (no especifica antigüedad) en Córdoba es de 1.130 dólares, con un mínimo de 940 y un máximo de 1.380 dólares.

Por lo tanto, el valor promedio de un departamento de 50 metros cuadrados es de 56.500 dólares. Esa misma unidad cotiza en Mendoza a 57 mil dólares y en Rosario, a 59.250 dólares.

Según el informe, en Mendoza el valor promedio del metro cuadrado es de 1.140 dólares; en Rosario trepa a 1.185 dólares, con picos de 1.340 dólares.

Del estudio- que no abarca Capital Federal ni el Gran Buenos Aires- se desprende que el valor más alto está en Bariloche, con 1.590 dólares y máximos de 2.290 dólares por metro cuadrado. En el otro extremo figura la capital de Catamarca, donde el precio promedio del metro cuadrado para un departamento usado de dos o tres ambientes es de 790 dólares.

El listado incluye 24 ciudades. Además de Rosario, Mendoza y Bariloche, los valores que se pagan en Córdoba están por debajo de los promedios de Mar del Plata (1.350), Santa Rosa de La Pampa (1.330 dólares), Neuquén (1.295), Comodoro Rivadavia (1.200), Cipolletti (1.190) y San Juan (1.140).

Por debajo se ubican Resistencia (1.100 dólares el metro cuadrado), Corrientes (1.050), Santa Fe (1.040), Trelew (1.020), Santiago del Estero (980), La Rioja (960) Paraná y Posadas (940), entre otras.

Fuente: La Voz del Interior

-Si piensa retirar dinero de una entidad, no debe divulgar esta información. Tampoco los días y horarios en que va a realizar la operación ni el lugar donde se realizará. Es fundamental evitar las rutinas, es decir, no retirar siempre un día determinado en un mismo horario cada semana.

-Ir acompañado. Es recomendable que alguien de su absoluta confianza lo acompañe a retirar el dinero, de preferencia una persona de sexo masculino.

-Intentar utilizar las casas matrices de los bancos y no sucursales alejadas para realizar el retiro. Si bien algunas entidades cobran comisión por no retirar el dinero donde originalmente se lo depositó, de esta manera uno hace la operación en una zona más protegida y con más movimiento.

-Prestar atención a las motos encendidas en las cercanías de la sucursal o a vehículos en idénticas circunstancias

-Prestar atención a la gente dentro de la sucursal. En caso de notar un comportamiento extraño, notificar al personal de seguridad

-No avisar de antemano al banco que va a retirar dinero

-No utilizar el lugar que algunas sucursales tienen destinado para que clientes cuenten dinero en efectivo. Muchas veces el ingreso a estos recintos sirve para ser marcados automáticamente, por más que el monto a retirar sea mínimo

-Al guardar el dinero, si Usted está acompañado, es recomendable dividir el dinero entre esas personas, de manera que si es víctima de un robo, no perderá la totalidad del dinero. Si está solo, es preferible guardar el dinero no en una sola ubicación y distribuirlo en bolsillos, maletines y otros lugares

-Al salir del banco, observe bien el panorama para detectar movimientos raros o personas que ya haya visto antes de entrar.

-En caso de utilizar un taxi o remis, evitar tomarse uno en la puerta de la sucursal de la entidad donde se realizó la operación ni en lugares cercanos a la misma.

-Mientras se aleja del banco, observe si está siendo seguido por alguien. Si tiene sospechas, llamar al 911 de inmediato.

-Tener pensado y diagramado de antemano el camino de vuelta. Tener preparadas las llaves (tenerlas a mano) antes de ingresar al domicilio de manera que este trámite sea lo mas rápido posible. Existieron casos de robo por demoras en el ingreso derivadas de este motivo.

-En caso de sumas elevadas (por ejemplo compraventa de un inmueble), evaluar la contratación de custodios o el alquiler de un transporte de caudales. Muchas veces por ahorrar en esto, se termina perdiendo todo.

-Si en la entidad le indican que debe volver al día siguiente porque no tienen disponibilidad, exija que la entidad le deje constancia por escrito de esta negativa.

Fuente: Zona Bancos

Cuando usted decida adquirir un préstamo hipotecario para la vivienda será de gran ayuda si antes de concretar la operación, dedica algún tiempo a comparar las opciones más convenientes del mercado. Precio y términos de una hipoteca pueden ser negociables, por lo tanto será importante conocer el costo total que implica el obtener el préstamo a fin de ahorrar significativas sumas al negociar con una entidad crediticia.

Algunas claves para tener en cuenta:

• Obtenga información de múltiples entidades: Son muchos los organismos públicos y privados que ofrecen este tipo de créditos para adquirir propiedades. Cada uno de ellos podrá cotizar distintos precios sobre idénticas propiedades, contar con tasas de intereses diferenciadas, entre otras variantes. No se apresure, evalúe punto por punto las ofertas.

• Conozca todos los costos: Ud. deberá conocer al detalle cuánto puede pagar como pago inicial y averigüe todos los costos del préstamo. No es suficiente conocer la cuota mensual o la tasa de interés únicamente. Recuerde que puede haber costos de honorarios, sellados, etc. También será importante que sepa claramente a qué tasa de interés está accediendo: fija, variable, mixta, etc. Compruebe si podrá realizar pagos anticipados y con qué valores.

• Consiga el acuerdo más favorable: Cuando haya decidido en qué institución solicitará el crédito recuerde que se trata de un acuerdo negociable para ambas partes. Trate de obtener las condiciones que mejor se ajusten a sus posibilidades.

• Sea honesto sobre su realidad económica: Si en algún momento de su vida, cuestiones singulares como una enfermedad o la pérdida temporal de un empleo le impidieron cumplir en tiempo y forma con compromisos contraídos, infórmelo a la institución donde solicita su crédito. Su historial de crédito sólo refleja sus hábitos de pago, pero no consideran las situaciones excepcionales que pueden haber dado lugar a alguna observación contraria. Esto no debería ser impedimento para que Ud. acceda a un préstamo hipotecario.

• Infórmese sobre la propiedad que va a adquirir: Compruebe la titularidad del vendedor mediante una copia de la escritura de la propiedad. Sepa si posee cargas mediante una nota simple al Registro de la Propiedad solicitando un informe. Asegúrese que la vivienda no está alquilada o en caso de estarlo, la vigencia del contrato. Infórmese sobre a quien le corresponde pagar los gastos determinados por la operación. Tal vez todas estas averiguaciones le lleven tiempo pero podrán ahorrarle ingratos momentos.

• Ejerza sus derechos: Ud. tiene derecho a elegir el escribano que tendrá a su cargo la escrituración de la propiedad adquirida y podrá solicitar una copia del contrato de préstamo durante los tres días hábiles anteriores a la firma para su estudio detallado. Haga uso de estos derechos a fin de conocer con precisión las obligaciones que asumirá con la entidad crediticia. No dude en consultar todo aquello que no comprenda tantas veces como sea necesario.

Fuente: www.creditos-hipotecas.com.ar

- A la hora de elegir una vivienda nueva, asesorarse con una compañía inmobiliaria que tenga trayectoria en el mercado. Mudarse es una de esas decisiones importantes de la vida, por lo cual vale la pena pagar un poco más y asegurarse un trato sin fisuras ni sorpresas de último momento.

- Cuando llega el día de la mudanza, muchas personas, por falta de tiempo o desorganización, dejan muchos de sus efectos personales sueltos. Eso propicia el extravío o el inconveniente de no encontrar algo en el momento en que se lo busca. Utilice cajas para los objetos duros y bolsas de consorcio para ropa, sábanas, toallas, etc. Etiquete todos los bultos. Puede tardar hasta ocho semanas en terminar de desempacar y así le resultará más sencillo encontrar los objetos embalados.

- Siempre es aconsejable contratar a una empresa o persona de confianza para hacer efectiva la mudanza. Es sólo para tener más seguridad al momento en que su casa se llena de gente que viene y que va, llevando cosas de gran valor material y sentimental.

- La organización también incluye la venta de ciertos objetos que consideremos no esenciales. En este mismo orden, también sería oportuno regalar o tirar ropa en desuso, bienes sin utilidad, etc. Ampliar »

Gracias a esta medida, las extracciones de dinero en cajeros automáticos de distintas entidades y redes del país serán gratuitas para los trabajadores.

Los bancos tendrán que dejar de cobrar desde hoy comisiones sobre los movimientos de las cuentas sueldo y deberán devolver los cargos cobrados desde el 14 de mayo.

La medida se aplica a partir de la resolución 653/10 del Ministerio de Trabajo y de la Comunicación “A” 5091 del Banco Central de la República Argentina.

En un comunicado de prensa la defensora adjunta del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires, Graciela Muñiz, destacó el “beneficio económico” para los trabajadores que deriva de la norma y precisó su alcance.
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El ministro Amado Boudou anunció en rueda de prensa que los trabajadores en relación de dependencia y también los autónomos pagarán menos impuestos a partir del 1 de julio.

La presidente Cristina Kirchner mantuvo una reunión en la Casa de Gobierno con el ministro de Economía, Amado Boudou, el ministro de Trabajo, Carlos Tomada, el titular de la AFIP, Ricardo Echegaray y los sindicalistas Hugo Moyano, Omar Viviani y Antonio Caló.

Esta mañana, Moyano había dicho que esperaba “una respuesta del Gobierno” a su reclamos por el aumento del monto mínimo no imponible del Impuesto a las Ganancias, al que calificó de “injusto”.

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Si es duro meter la mano en el bolsillo para pagar el alquiler, el seguro del auto o el resumen de la tarjeta de crédito, mucho más lo será si se piensa en los tributos invisibles que encierran estas operaciones. El principal de estos cargos, inadvertidos para la mayoría, es el impuesto al sello, que cobran las provincias y que gravan cualquier acto oneroso instrumentado en un contrato.

Un habitante de La Pampa que paga un saldo de $ 1500 de su tarjeta de crédito deja $ 36 mensuales por el impuesto al sello que devenga la emisión de resumen (2,40% del total), entre 12 y 24 veces mayor que el que se cobra en Entre Ríos y Santa Fe, respectivamente. Un neuquino que contrata el seguro para su auto por $ 200 mensuales deja en las arcas provinciales $ 48 (2% del monto anual), mientras que un catamarqueño, $ 4,8 (0,20%). Riojanos, santacruceños y fueguinos, cero.

Estos y otros ejemplos surgen de un estudio del Instituto Argentino de Análisis Fiscal (Iaraf) sobre la incidencia de un tributo que no deja de aumentar y que en 2008 (último dato del trabajo) superó los $ 3500 millones, lo que representó el 0,34% del PBI (en 2002, 0,23%).

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El CEO del banco BNP Paribas Investment Partners dice que cuando suben los precios en su país, Francia, invierte en bienes raíces y commodities

Philippe Marchessaux tiene sobre sus espaldas la responsabilidad de invertir de la mejor manera posible 530.000 millones de euros, casi el doble que el PBI argentino. Sucede que desde julio de 2009 es el CEO mundial de BNP Paribas Investment Partners, división del banco francés BNP Paribas que incorporó recientemente a Fortis Investments y se convirtió en la quinta entidad de gestión de activos en Europa y la número 11 en el mundo. Pocos en el planeta, pueden interpretar como él el mensaje de los mercados en medio de la actual crisis del euro.

“No soy pesimista”, es lo primero que responde, como para tranquilizar, cuando se le habla de la tormenta de griegos, españoles y compañía. “Por supuesto que hay una crisis, pero creo que los mercados sólo quieren mandar un mensaje a los acreedores y gobiernos europeos: «Ustedes necesitan más control y disciplina con respecto al euro».”

También elogia las oportunidades que presenta América latina y, en particular, la Argentina. Sin embargo, BNP vendió su banca minorista aquí. “Quisimos concentrarnos en lo que hacemos mejor, que es brindar servicios a corporaciones”, arguye. Y subraya: “Preferimos servir sucursales de otros, en lugar de tener pocas donde no hacemos nada”.

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Por Florencia Donovan en LA NACION

Los inmuebles son, desde hace tiempo, una de las reservas de valor más elegidas por los argentinos. La prueba está en que, si bien en 2009 la compraventa de departamentos sufrió una leve desaceleración, en ningún momento aflojaron los precios.

Y, según coinciden los expertos, difícil será que la tendencia se revierta.
José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, explica que se debe a que la mayoría de quienes compran sin crédito en la Capital Federal lo hacen como resguardo de valor, para obtener una renta con el alquiler, por lo que no tienen una “necesidad imperiosa” de salir de la inversión.

Quienes piensen invertir en inmuebles deben saber que no es fácil encontrar grandes oportunidades, como pudo haber sucedido después de la devaluación y hasta el año 2006-2007. Hoy, el inversor debe estar informado y tener un conocimiento más profundo del mercado si quiere hacer un buen negocio.

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Por Sergio Sinay

Señor Sinay: conocí el país cuando se sabía lo que está bien y lo que está mal; soy de 1938. Pienso que en los consorcios de propiedad horizontal (vivo en uno y soy miembro del Consejo de Administración) se refleja claramente por qué estamos como estamos como sociedad. Me interesaría mucho su reflexión sobre esto, sobre los motivos y la forma de cambiarlo (si es que existe). Me siento perdido en el desierto. Jose Luis Sanchez Jove.

Un viejo proverbio sostiene que cada casa es un mundo. Es cierto. Al no haber dos personas iguales, cualquier trama humana es única y, de algún modo, constituye un universo singular. Sin embargo, habría que agregar que cada hogar es un mundo en el mundo, no al margen de él. En cada hogar, ya que no es un punto desarraigado de la totalidad, ni en el tiempo ni en el espacio, se podrán encontrar reflejos del contexto en el cual ese hogar existe. Un consorcio de propiedad horizontal es, ni más ni menos, un conjunto de hogares.

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